Утверждены результаты мониторинга рынка недвижимости РТ на первый квартал текущего года

Сборник выпускается на основе проводимых с 2016 года аналитических исследований. Исследования проводятся при содействии профессиональных участников рынка недвижимости, образовательных  и экспертных организаций, органов по управлению муниципальным имуществом, Минземимущества РТ, АО “Татмедиа”, с учетом госпрограмм поддержки населения и бизнеса Минстроя РТ, Минмолодежи РТ, Минсельхозпрода РТ, Минэкономики РТ, муниципалитетов.

В Сборнике мониторинга с 2019 года публикуются диапазоны среднерыночной стоимости жилой недвижимости на территории Татарстана. В том числе в Сборнике указана информация о Союзе и рекомендованные минимальные тарифы на выполнение оценочных работ на текущий год, определенные с учетом тарифов основных СРО оценщиков, с учетом региона, а также коэффициента инфляции. 

Как показывает мониторинг, в больших городах Татарстана наблюдается снижение нижней границы ценовых диапазонов предложений по аренде, а также реализации коммерческой недвижимости. Во многом, данная тенденция обусловлена введенными в этом году ограничениями. А именно, по столице Татарстана минимальная рыночная стоимость производственно-складских помещений составляет (по районам) от 7 до 15 тыс. руб./кв.м., торговых площадей – от 10 до 25  тыс. руб./кв.м., офисов – от 28 до 35  тыс. руб./кв.м. В Набережных Челнах, соответственно – 3-12, 16-30, 15-30, Альметьевске –  1,3-2,5, 8-45, 20-45, Нижнекамске – 3-8, 24-30, 20-35 тыс. руб./кв.м.      

Минимальные арендные ставки в  Казани для промышленной зоны составляют  100-150, для торговых и офисных площадей – 325-400  рублей за кв. метр (в зависимости от района), в других больших городах республики минимальная стоимость аренды начинается от 90-100 рублей за кв.метр.

Эксперты считают, что такая тенденция позволяет говорить о сохраняющейся привлекательности РТ для бизнеса, с учетом продолжения динамичного развития инфраструктуры в рамках приоритетных национальных проектов.

В Сборнике  отражены существенные изменения на рынке жилой недвижимости в минувшем году и на начало текущего.  В основном, на рынке жилья РТ замечался рост средних медианных значений удельных рыночных стоимостей (от 7 до 25%). Емкость рынка незначительно уменьшилась, т.е. уменьшилось количество активных предложений.