Штраф за незарегистрированную теплицу на фундаменте — что нужно знать садоводу

Если теплица установлена на фундаменте и оснащена стационарными коммуникациями, она считается капитальной постройкой и требует регистрации. Юрист Илья Русяев разъяснил, чем капитальные теплицы отличаются от разборных и какие штрафы грозят за отсутствие регистрации, сообщает ГТРК «Татарстан».

Ключевые отличия капитальной теплицы от разборной:
Капитальная теплица — это не просто конструкция на участке. Ее основные признаки:
• Фундамент — прочное основание, связывающее постройку с землей;
• Стационарные системы — отопление, полив, освещение;
• Жесткое крепление — бетонные дорожки или другие несъемные элементы.
Если теплица соответствует этим критериям, ее необходимо поставить на кадастровый учет, иначе владельцу грозит штраф от 1,5 тыс. рублей.
Какие еще постройки нужно регистрировать?
К капитальным строениям, подлежащим регистрации, относятся:
• бани;
• хозблоки;
• летние кухни;
• сараи.
Все они облагаются налогом на имущество, но есть важное исключение: если площадь постройки менее 50 кв. м, налог не взимается.
Последствия отсутствия регистрации
• Штрафы — от 1,5 тыс. рублей;
• Проблемы с продажей или наследством — незарегистрированную недвижимость сложно оформить;
• Риск признания самостроем — если постройка возведена с нарушением норм.
Региональные власти могут расширять налоговые льготы, поэтому стоит уточнять местные правила.

Фото: Г.Хайруллиной