Росреестр Татарстана отвечает на вопросы чистопольцев

Предлагаем вашему вниманию наиболее актуальные вопросы.

– Недавно мы оформили в собственность здание. Нужно ли сообщать об этом в налоговую? (Г. Андреев)

– Сведения о правах на недвижимость Росреестр передает в налоговую еженедельно, и ежегодно до 15 февраля делается общая выгрузка. Так что никаких заявлений вам подавать не нужно.

– Правда ли, что понятие «дача» в новом году исчезнет? (В. Гавриянов)

– Действительно, понятие «дача» больше не будет употреб­ляться в документах с 1 января 2019 года. Останутся только садовые и огородные участки, садовые и огородные некоммерческие товарищества. При этом на огородных участках нельзя будет строить объекты недвижимости. Но по факту таких участков в Татарстане прак­тически нет, в основном СНТ.

– У меня дача в СПК «Нефтехимик». К какому типу товарищества нас отнесут после вступ­ления в силу нового закона? (С. Гарайшин)

– У вас садоводческий потребительский коо­ператив, так что его должны переоформить в СНТ. Переживать, что ваш садоводческий кооператив превратится в огородническое товарищество, где ничего нельзя строить, не нужно. Ведь новое наименование дают в зависимости от фактического использования участков в товариществе. А в вашем кооперативе уже стоят дома, так что об ОНТ не может быть и речи.

Реорганизацией будет заниматься председатель вашего кооператива. Законом предусмотрено, что сделать это можно в течение пяти лет. Пока эта работа не завершится, самим садоводам никакие документы переоформлять не нужно. После, если вы захотите, можете обратиться в Росреестр за изменением адреса дома на садовом участке.

Кстати, законом также предусмотрено, что если в СНТ на каждом участке стоит жилой дом, то люди могут перейти в форму товарищества собственников жилья. Тогда уже можно говорить о присвоении названий улицам.

– Можно ли еще оформить права на жилой дом по «дачной амнистии»? (К.Закиров)

– Понятие «дачная амнистия» за 12 лет претерпело кардинальные изменения, так как менялся закон. Раньше для объектов индивидуального жилищного строительства не требовалось разрешения на строительство, и мы регистрировали их в упрощенном порядке, а теперь эту норму отменили. Для регистрации садовых домов еще в 2017 году ввели обязательное состав­ление техплана. С тех пор их также не оформляют в упрощенном порядке, то есть по декларации. Можно сказать, что с уходом декларации «дачная амнистия» на дома практически прекратила действие.

Она действует бессрочно только при оформлении участков под ИЖС, садоводство, огородничество, индивидуальное гаражное строительство и ЛПХ. При этом есть два условия: первое – участок предоставили до 30 октября 2001 года, то есть до введения Земельного кодекса РФ, а второе – на землю есть документы, например, госакт о предоставлении участка на праве бессрочного пользования. В таком случае зарегистрировать право собственности можно в упрощенном порядке через Росреестр.