Покупка комнаты в Альметьевске

Альметьевск носит титул «Нефтеграда» Татарстана. Это красивый город с развитой промышленностью, поэтому многие желают туда переехать. Цены на жилье во всех районах города примерно одинаковы. Они не слишком высоки, но приобрести квартиру все же под силу не каждому. Если денег не хватает, а брать на себя большие долги не хочется, то можно купить комнату в городе Альметьевск. Это позволит продержаться до покупки отдельной квартиры, и жить при этом в относительном комфорте.

На что обратить внимание

Основные параметры выбора комнаты:

• юридический статус.
• соседи;
• район;
• количество комнат в коммунальной квартире.

В большинстве случаев комната является временным жильем, поэтому при ее покупке нужно учитывать ликвидность — ведь через некоторое время комнату придется продавать и покупать квартиру.

Юридический статус недвижимости — это первое, на что следует обратить внимание. Тут возможны два варианта:

• комната — самостоятельный выделенный объект;
• является долей.

Второй случай дешевле, но с ним связан ряд неудобств. Четкие границы доли и правила использования помещений отсутствуют. Это часто приводит к мелким и крупным конфликтам с другими проживающими.

Соседи тоже очень важны. Если в коммуналке проживают проблемные, конфликтные люди, то жить в ней будет неприятно, а продать — тяжело.

Особенности проживания в комнате

Комната — это оптимальный вариант, если на квартиру денег пока не хватает. Но все же есть ряд особенностей, которые придется учитывать.

Вероятность появления неблагополучных соседей очень высока. Даже если вначале все жильцы были беспроблемные, соседние комнаты вскоре могут продать или сдать в аренду, и состав соседей изменится.

Из-за большой плотности населения в коммуналке или общежитии состояние мест общего пользования всегда оставляет желать лучшего.

Общежития и дома с коммунальными квартирами, как правило, подвержены ускоренному износу. Комнату в обветшавшем здании продать будет сложно.

Цены на такую недвижимость практически не растут. Когда через несколько лет вы будете продавать комнату, получить прирост в цене скорей всего не удастся.

Покупка комнаты с целью инвестиций — весьма спорное предприятие. У комнат низкая ликвидность, а наличие большого количества соседей лишает обстановку стабильности. Поэтому для инвестиций значительно больше подходят малогабаритные квартиры. Их ликвидность гораздо выше.

ООО "ЭТАЖИ"

erid: 2SDnjdtuXNx