Использование биометрии при подаче документов на регистрацию недвижимости: что нужно знать

Сегодня в интервью с заместителем руководителя Росреестра РТ Ниязом Галиакбаровым расскажем, в чем преимущества использования биометрии и как её использовать для подачи документов на регистрацию недвижимости в электронном виде.

В чем преимущество использования биометрии?

Ранее для совершения электронных сделок с недвижимостью правообладателю нужно было внести в ЕГРН специальную отметку о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов.
Теперь направлять электронные документы на регистрацию можно без внесения такой отметки при условии, что документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, а личность правообладателя подтверждена посредством «Единой системы идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных».

Каков алгоритм действий при регистрации прав с помощью биометрии?
Сначала нужно зарегистрировать подтверждённую биометрию — выбрать отделение банка на сайте ЕБС, на Госуслугах или на сайте Банка России. При себе необходимо иметь паспорт, СНИЛС. Также у вас должна быть подтверждённая учётная запись на Госуслугах. Сотрудник сфотографирует вас, запишет голос и запросит всю необходимую информацию. При регистрации будет предложено подписать согласие на обработку биометрических персональных данных.

Что нужно сделать после подтверждения биометрии?
Воспользуйтесь сервисом приобретения недвижимости на портале Госуслуг. У всех сторон сделки — физлиц — должна быть подтверждённая биометрия. Сервис попросит пройти опрос об условиях сделки и подтвердить личность с помощью биометрии. Нужно будет пройти проверку по лицу, чтобы система сверила полученное изображение с данными в ЕБС. Для этого ваш компьютер должен быть оборудован веб-камерой.
Далее нужно подготовить договор купли-продажи в электронном виде, приложив все необходимые документы. Подписать заявления УКЭП и направить пакет на регистрацию в Росреестр. После осуществления регистрационных действий в ваш личный кабинет на портале Госуслуг будет направлена выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности.

Как обеспечивается безопасность сделок, совершенных с помощью биометрии?

Биометрия хранится в зашифрованном виде отдельно от других персональных данных и не покидает защищённого контура государственной системы. Биометрия применятся в дополнение к УКЭП. Сочетание этих двух факторов обеспечит максимальный уровень защищённости граждан при проведении сделок в электронном виде.
Также важно помнить основные правила, чтобы защитить свои персональные данные и недвижимость от мошенников:
 никому не сообщайте персональные данные и данные аккаунта на портале Госуслуг, а также содержание смс и уведомлений, поступающих от портала Госуслуг и от банков;
 подайте заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации без личного участия правообладателя;
 не рассказывайте третьим лицам информацию о вашей недвижимости и документах;
 регулярно меняйте пароль к личному кабинету на портале Госуслуг;
 не переходите по подозрительным ссылкам.

Пресс-служба