Как утверждали регулярный план Чистополя

Городничим и городским головой жителям слободки было предложено два варианта: или продать дома с местами и строениями по цене, которую они сочтут по справедливости, или перевезти дома кочтом купечества на другие места.

Для справедливой оценки строений была назначена комиссия под представительством тех же городничего, головы и уездного землемера. От жителей были затребованы планы и купчие крепости на данные строения, доказывающие их право на данную собственность. До комиссии из числа купеческого общества Григорий Дмитриевич Поляков купил пустопорожнее место у Авдотьи Ивановны Софоновой за 2000 рублей. Куплены места у погоревших мещан Алексея Мельникова, Анисьи Блохиной за 450 рублей. У Ивана Исааковича Бочкарева мещанином Василием Петровичем Логутовым за 650 рублей.

Как и следовало ожидать, жители слободки от оценочной комиссии решительно отказались, особенно упорствовал мещанин Ушаков, и даже не захотели присутствовать при этом процессе, чего требовало законодательство. От губернатора С. С. Стрекалова городскому голове Л. Т. Мешкичеву было направлено уведомление следующего характера:

«Я предписываю Вам объя­вить именем моим, что личной их бытности при действиях­ комиссии требует порядок, установленный законом, и что они непременно обязаны исполнить сие требование закона и по окончании оценки предъя­вить свои отзывы об удовольствии или неудовольствии на оную. В противном случае они сочтутся ослушниками законной власти и подвергнут себя ответственности».

5 октября 1835 года в городскую думу явились лично Степан Ушаков, Тихон Тюленев, Спиридон Плотников, Егор Уткин, Аксинья Малова, крестьяне Осип Парамонов и Петр Суханов. На требование предъявить акты на право владения домами сообщили, что актов никаких не имеют и публично отказались от присутствия при оценке. Степан Ефимович Ушаков в присутствии чистопольской комиссии сделал следующее заявление:

«В слободке я имею два дома ветхого деревянного строения. На право владения оными, а равно и землею, актов, купчих крепостей, планов не имею. Находиться при оценке их стоимости не буду и выбранных для оценки тех домов чистопольских мещан Гаврилу Санникова, Гурьяна Степанова, Петра Иванова и Абдрахима Абдуллова к тому не допускаю по той причине, что оценку не желаю. Ибо я объявил уже цену за те дома свои, менее которой взять не желаю. А к тому же по предмету сему буду просить всеподданейшей просьбою Государя Императора».

Аналогичные заявления сделали Тихон Дмитриевич Тюленев, Аксинья Степановна Малова, Осип Ильич Парамонов, Спиридон Дмитриевич Плотников, Егор Иванович Уткин, Петр Иванович Суханов. Для городских властей складывалась весьма нелицеприятная ситуация — площадь на новом плане города есть, но жители затягивают процесс ее устройства и всячески упорствуют. Тем не менее, комиссия состоя­лась. Явились на нее только Плотников, Уткин, Парамонов и Суханов. По итогам работы оценщиков, дом Петра Суханова с надворным строением был оценен в 30 рублей, место земли в 70 рублей. Дом Аксиньи Маловой с надворным строением в 30 рублей, место в 80 рублей. Место Спиридона Плотникова в 20 рублей, дом главного зачинщика Степана Ушакова с надворным строением в 5 руб­лей, место в 40 рублей. Второй дом Ушакова в 15 рублей, место в 50 рублей. Дом Егора Уткина в 5 рублей, место в 10 рублей. Дом Тихона Тюленева с надворным строением в 5 рублей, место в 10 рублей. Место крестьянина Осипа Парамонова в 40 рублей. Итоговая сумма составила 485 рублей против объяв­ленной владельцами суммы в 7400 руб­лей.

Все четверо присутствующих при оценке домов, как и ожидалось, изъявили свое неудовольствие. Место у реки Камы для них весьма удобно и преимущественно перед другими местами для жительства.

 И если бы они смогли бы продать дома свои по своей воле, то могли бы получить более достойные деньги. После назначенной переоценки за дом Суханова было назначено 50 рублей, за место 75 рублей. Плотникова — 22 рублей. Уткина — 8 рублей за место 12. Место Парамонова — 45 рубля, следовательно, выше первой оценки в 37 рублей. С тем и было окончено действие по настоящему предмету. В рапорте губернатору оценщики пояснили, что более назначенной цены за дома дать не могут по причине совершенной ветхости и малозначительности строений. При том, что с одной стороны слободки при разлитии весной реки Камы земля обваливается, отчего дома мещан Уткина и Тюленева почти полностью разрушены. С другой стороны между слободкой и хлебными амбарами имеется овраг, который весной также заполняется водой и обмывает места напротив домов мещан Маловой, Плотникова и Ушакова. Да и при создании площади необходимо будет потратить значительную сумму на укрепление берега. Интересно в данном деле подробное описание всех строений, сделанное комиссией. Для примера рассмотрим дом Суханова:

«Первый угловой дом чистопольского ясашного крестьянина Петра Ивановича Суханова совершенно ветхого деревянного строения. Одноэтажный. Крыт полубудраньем. В длину и ширину на 3-х саженях (6,4 м). В нем одна крестьянская изба в которой перегородка, два косящитых и четыре маленьких крестьянских окна, одна русская печь и две двери. При оном доме холодные сени с крыльцом и далее под одною связью погреб с надпогребницею, крыт полубудраньем. Напротив оного на другой стороне двора также совершенно ветхий амбар в длину и ширину на двух саженях. На улицу ворота об одном полотне. С двух сторон городьба из частокола. Подо всем тем домом строением и огородом усадебной земли в длину 18 саженей (38,4 м), а в ширину 8 саженей (17 м) и 1,5 аршина (1,06 м) и кроме того позади оного огорода ему же принадлежит ничем не занятое место, коего в длину 13 саженей (27,7 м). В ширину 15 саженей (32 м) и 2 аршина (1,4 м)».

И вот, городской голова Леон­тий Мешкичев рапортует­ казанскому губернатору, об окончании действий комиссии, предоставлении всех ее актов. И гордо сообщает, что местное купечество, будучи в частном собрании, рассуждало:

«Хотя цены на места и дома, подлежащие слому в соответствии с конфирмованным планом, завышены против реальной стоимости, но так как в числе владельцев сих домов находятся люди бедные, то чтобы утешить их в прискорбном чувстве лишения прародительского наследия, а с другой стороны облегчить способы к построению новых домов, положило выдать им вдвое против оценки. То есть вместо 522 рублей — 1044 рубля ассигнациями. Также комиссия покорнейше просит не оставить без должного взыскания оказанное ослушание против ее действий мещанами Ушаковым, Тюленевым, Маловой и крестьянином Парамоновым, которые не согласились быть при оценке. Двое из них были настроены Ушаковым так, что без него ни на какие вопросы не могли ответствовать».

Но и наши герои тоже не сидели, сложа руки. Так как сын Степана Ушакова жил в г. Санкт-Петербурге, очень скоро жалоба чистопольцев добралась до высоких кабинетов министерских чиновников. И вот, как гром среди ясного неба, в канцелярию казанского губернатора пришла депеша из хозяйственного департамента МВД: «Покорнейше прошу ускорить сообщением по делу о приобретении в Чистополе обывательских домов».

Рассмотрев отчет губернатора Стрекалова, Комитет Министров нашел, что местному губернскому начальству следовало бы на основании 356-й статьи Свода законов назначить оценочную комиссию по существующим правилам. А местное начальство без предварительного донесения о последствиях сношения своего с владельцами само назначило оценочную комиссию. Комиссия по невозможности произвести оценку домов основала ее по местным соображениям.­ Определив посему столь малое вознаграждение, что за некоторые дома полагается заплатить хозяевам по 5 и 15 рублей, такую оценку Комитет министров счел несообразной с существующими законами и несоразмерной с достоинством отходящих имуществ и далеко не ровняется выгодам, приобретаемым купеческим обществом.