Как утверждали регулярный план Чистополя

28 ноября 1829 года российским государем Николаем I был утвержден регулярный план города Чистополя. До его появления в течение 50-ти лет строение домов, установление площадей производилось по проектам и распоряжениям уездных землемеров, а иногда «втихую». Несмотря на это, многие кварталы получили правильное расположение.

Первая попытка создания регулярного плана была сделана в 1812 году казанским архитектором Гете. Предполагалось, что этот проект уездные землемеры предварительно «сообразят» с натуральным местоположением города. Много лет предписания губернских властей не исполнялись. Первым обратил внимание на расхождения чертежей и существующей городской застройки землемер Песков в 1823 году. Он указал, что местность Чистополя требовала некоторых отступлений от спроектированного Гете регулярного плана, и вскоре представил свой доработанный вариант на рассмотрение в губернскую комиссию. По неизвестным причинам проект Пескова так и не был представлен на утверждение.

В 1827 году к поверке плана города приступил уездный землемер Ахоткин. Его вариант один в один соответствовал предыдущему плану Гете. Вскоре этот проект без указания в нем последовавших в течение многих лет в строении города перемен и без согласия чистопольского городничего и городского головы, по предварительной подписи казанского губернатора был представлен на утверждение его Императорскому Величеству Николаю I и высочайше конфирмован в 1829 году.

При проведении в исполнение нового регулярного плана на месте вскрылись «существенные неудобности». Во-первых, следуя плану, многие дома и даже выстроенные по прямой линии улицы должны быть снесены, как несоответствующие чертежу. Так по своему натуральному положению Архангельская улица в верхнем конце имела ширину 41 саж. (87,5 м), внизу 33 саж. (70,5 м). Екатерининская улица в верхнем конце имела 25 саж. (53,3 м), внизу 16 саж. (34,1 м). Выравнивание улиц для жителей города явилось бы неожиданным и чувствительным убытком. Во-вторых, многие каменные дома должны быть перенесены только для того, чтобы соответствовать прямой линии. Немаловажным препятствием стало то, что очищаемая на пристани площадь должна быть застроена шестью жилыми домами, которые перекроют спуск к берегу и будут соседствовать с хлебными амбарами, представляя для них немалую опасность в случае пожара. Также проходившая через Чистополь Оренбургская дорога, существовавшая на ровном и удобном месте с давнего времени, назначалась по скату горы и другим неудобным местам.

В 1830 году городская дума подает рапорт на имя вице-губернатора Казанской губернии Евграфа Васильевича Филиппова о значительных неудобствах в устроении города по «конфирмованному плану». Казанский губернский землемер, выехав на место, обнаружил, что при расширении улиц согласно плану одна сторона домов должна будет полностью сдвигаться, отчего каменные дома будут не на своем месте. Ситуация требовала от губернатора срочного принятия решительных мер — доложить государю, о том, что недавно утвержденный его монаршей рукою регулярный план Чистополя не соответствует натуральному положению. На ту пору, в Казань прибыл с визитом господин министр внутренних дел граф Арсений Андреевич Закревский. Чистопольская городская дума вышла к нему с представлением о неудобствах, при устроении Чистополя по утвержденному в 1829 г. плану. По поручению господина Закревского в Чистополь из Казани отправилась комиссия для проверки на самом месте всех обстоятельств. Вскоре архитектор Гете приступил к составлению нового плана, согласно с нынешним положением города и пожеланиями Чистопольской городской думы.

По итогам осмотра места комиссией городским деятелям удалось добиться некоторых уступок в регулярном плане:

1.По Архангельской и Екатерининской улицам много каменных домов и оные должны существовать в нынешнем виде, а прочие улицы, не имею­щие каменных домов, могут быть расширены через время, когда старое строение придет в совершенную ветхость, или оставлены в нынешнем виде, но продольные улицы должны быть не менее 12 саж. (25,6 м), а поперечные не менее 10 саж. (21,3 м).

2.Удовлетворено ходатайство городской думы о сносе прибрежной слободки для устройства на этом месте площади при непосредственной близости хлебных амбаров.

3.Оренбургскую дорогу решено строить по ранее утвержденному плану. Оставление ее через город в нынешнем виде будет его безобразить. Мост через реку Берняжку переносить нет надобности. Косогор, через который будет проходить дорога, предложено засыпать вывозимым из города мусором и постепенно ровнять местность.
Итак, Архангельская и Екатерининская улицы должны будут существовать без всякой перемены и все каменные строения останутся в целости. Некоторые узкие улицы с деревянными строениями могут быть через время расширены без всякого затруднения для обывателей, когда деревянное строение придет в ветхость. Новые дома будут отступать назад до красной линии застройки. Площадь внизу Екатерининской улицы может быть устроена. Губернский землемер Соколов одобрил прошение городской думы о перемене утвержденного плана, а вот уездный землемер Ахоткин противоречил их мнению. В 1833 году архитектор Гете составил для Чистополя новый план, согласно с нынешним положением Чистополя и пожеланиям городской думы. Как указано в деле, этот план был наклеен на холст, обложен кругом зеленой шелковой лентой, прикреплен к деревянному валику и отправлен на утверждение в приличной трубке. Он был высочайше конфирмован 8 марта 1835 года.

Продолжение следует