В Чистопольской жилинспеции прокомментировали информацию о незаконных перепланировках

По этому поводу мы связались с представителями Чистопольской зональной жилищной инспекции. Они отметили, что работают только по обращениям граждан, а не по собственной инициативе.

Чаще всего в жилинспекцию жалуются соседи, встревоженные тем, что могут быть разрушены несущие стены дома. На распутье находится и наша подписчица, которая решила выразить свое мнение по этому поводу анонимно. Ее проблема носит иной характер, и он противоречит закону.

– К сожалению, старые планировки квартир с кухнями в 6 квадратных метров недостаточно продуманы для комфортной жизни. Да и туалеты шириной 70 сантиметров явно сделаны не для удобства, – рассказывает­ женщина. – Купив квартиру, мы сразу начали думать о перепланировке. Однако столкнулись с проблемами оформления и запретами.

Понять можно и жильцов, и их соседей, которые боятся, что дом рухнет из-за снесенной соседями стены. Второй вариант опасений вызывает больше. Что грозит собственникам жилья, если правила сноса ими все же были нарушены? На этот вопрос отвечает начальник Чистопольской зональной жилищной инспекции Ирина Иванова.

– Любая проверка, в том числе по перепланировке в многоквартирном доме, специалистами жилищной инспекции проводится на основании обращений граждан. При установлении факта самовольной перепланировки мы составляем протокол об административном правонарушении. Также информация направляется в орган местного самоуправления, который должен обязать собственника привести помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые им установлены, – уточняет Ирина Аркадьевна.

– Какое наказание грозит владельцу помещения в случае выявления незаконной перепланировки?

– Необходимо отметить, что ответственность за самовольное переустройство или перепланировку помещений в настоящее время ужесточена. Если ранее минимальная санкция предусматривала ответственность на граждан в виде предупреждения, то сейчас – штраф от 2 тысяч рублей. На должностных лиц – от 4 тысяч до 5 тысяч рублей, на юридических лиц – от 40 тысяч до 50 тысяч рублей.

– Как быть, если владелец игнорирует наказание?

– Если человек будет упорствовать и по требованию органа местного самоуправления не приведет помещение в первоначальное состояние, то дело дойдет до суда, где могут принять решение о продаже помещения с торгов. Вырученные деньги вернут прежнему владельцу за вычетом из них суммы на судебные издержки. А новому собственнику в нагрузку к жилью достанется обязательство привести помещение в первоначальное состояние. Однако на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

– Какова статистика нарушителей в Чистополе?

– В прошлом году жилищной инспекцией к административной ответственности привлечено 3 человека. На одного наложен штраф за самовольную перепланировку жилого помещения в размере 1 тысячи руб­лей. Стоит отметить, что случай выявлен до вступления в силу изменений Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 5 мая 2020 года. За самовольное переустройство жилого помещения оштрафовано два человека. На каждого наложен административный штраф в размере 2 тысяч рублей.

Какие ремонтные работы запрещены

– снос несущих стен, перегородок, разбор перекрытия,

– утяжеление полов или перегородок,

– установка вентилей на стояках воды или отопления там, где они не предусмотрены,

– разбор каналов естественной вентиляции,

– установка полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления, а также перенос батареи на лоджии и балконы,

– объединение газифицированного помещения с жилой комнатой или установка между ними проема.