В День празднования Дня республики в Казани была организована бесплатная юридическая консультация для жителей
В Казани в День республики Министерство юстиции организовало день бесплатных юридических консультаций для населения. За правовой помощью обратились более 20 человек. Об этом сообщает пресс-служба Министерства юстиции РТ
Один из вопросов во время обращений касался оформления долей детям в недвижимости, купленной с использованием материнского капитала (Материнский капитал – это ключевая мера поддержки национального проекта «Семья»).
Нотариус разъяснил: такое жильё должно быть зарегистрировано в общей долевой собственности родителей и всех детей. Срок исполнения этого обязательства – шесть месяцев. Отсчёт ведётся с момента перечисления средств продавцу, снятия обременения (для ипотеки), ввода объекта в эксплуатацию (по ДДУ) или внесения последнего паевого взноса. С июля 2025 года разрешается выделять доли без одобрения банка, даже до погашения обременения.
Размер долей семья определяет по своему соглашению, чаще всего исходя из пропорции, соответствующей доле материнского капитала в стоимости жилья.
Круг лиц, которым нужно выделить доли, фиксируется на дату исполнения обязательства. Если к этому моменту появился ещё один ребёнок, его включают в соглашение. А если ребёнок родился позже, закон не требует пересмотра долей, однако при планируемой продаже квартиры специалист рекомендует оформить новое соглашение и внести изменения в ЕГРН.
Что касается документов: нотариальное удостоверение обязательно, если соглашение меняет режим совместной собственности супругов (распределяет их доли). Если же доли выделяются только детям, заверять у нотариуса не нужно.
Юристы предупреждают: просрочка или отказ от выполнения требований по выделу долей могут обернуться судебным иском о принудительном выделении или даже возвратом средств материнского капитала в государственный бюджет.
Нет комментариев