Күчемсез милекне рәсмиләштерү белән бәйле сорауларга Эльвира Шакирова җавап бирә

— Авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җир участогы милектә тора. Анда шәхси торак йорт төзергә ярыймы?

— 2026 елның 1 мартына кадәр гражданнарның бакчачылык алып бару, шәхси торак төзелеше яки торак пункт чикләрендә шәхси ярдәмче хуҗалык алып бару өчен билгеләнгән җир участогында төзелгән торак яки бакча йортына дәүләт кадастр исәбен һәм (яки) хокукларны дәүләт теркәвен гамәлгә ашырырга рөхсәт ителә. Сезнең җир участогыгыз авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр чикләрендә урнашкан. Россия Федерациясенең 2001 елның 25 октябрендә кабул ителгән Җир кодексының 136нчы номерлы федераль законы нигезендә авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр дип торак пункт чикләреннән читтә урнашкан һәм авыл хуҗалыгы ихтыяҗлары өчен бирелгән, шулай ук бу максатлар өчен билгеләнгән җирләр исәпләнә. РФ Җир кодексы нигезендә авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрне шәхси торак төзелеше сыйфатында файдалану максаты булмаган авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрне куллану исемлеге төгәл билгеләнгән.

— Күчемсез милек исемлегеннән күчемсез милек сатуда өченче затның ризалыгы алынмаганлыгы турындагы язуны бетерергә мөмкинме?

— Өченче затның килешүне гамәлгә ашыруга ризалыгын бирүе, әгәр мондый ризалык закон нигезендә кирәк булса, хокукларны дәүләт теркәве гамәлгә ашырылган вакытта актуаль. Гамәлдәге норматив-хокукый актларда Бердәм дәүләт күчемсез милек исемлегеннән хокукларны дәүләт теркәве закон нигезендә кирәк булмаган өченче затның ризалыгыннан башка гамәлгә ашырылганлыгы турындагы мәгълүматны «бетерү» каралмаган.

— Ипотека буенча сатып алынган күчемсез милек өчен залог бирмичә банк белән исәп-хисап ясалды. Бердәм дәүләт күчемсез милек исемлегеннән ипотека турындагы язманы ничек бетерергә?

— Әгәр залог бирелмәгән булса, ипотека турындагы теркәү язмасы Татарстан Росреестрына залог алучының (банкның) яки залог бирүченең һәм залог алучының уртак гаризасы кергәннән соң өч эш көне эчендә бетерелергә мөмкин. Шулай итеп, ипотека турындагы язуны бетерү өчен залог алучы булган кредит оешмасы яки банк белән берлектә үзегез мөрәҗәгать итә аласыз. Ипотека турындагы язуны бетерүгә дәүләт пошлинасына алынмый.

Матбугат хезмәте